Una vez que se ha decidido comprar una casa, se tienen que tomar en cuenta varios factores, como la hipoteca, la ubicación, pros y contras de comprar una propiedad nueva o usada, entre muchas otras cosas.
Hay varios factores a tomar en cuenta para saber si se está listo para comprar una vivienda, como: tener una fuente de ingresos estable, un buen historial de crédito, tener control de las deudas existentes, dinero para el pago inicial o ‘down payment’ y papeleo de la propiedad, así como contar con un buen ahorro en caso de emergencia.
También hay que tener en consideración que al comprar, se adquiere un compromiso el cual requiere sacrificios, tal vez se tengan que sacrificar las vacaciones costosas o salidas excesivas, a cambio de un hogar propio.
Antes de reunirse con un agente de bienes raíces o un prestamista, aconsejan determinar el monto del préstamo hipotecario, así como el tipo de hipoteca que mejor se ajusta a las necesidades del comprador. Saber de cuánto dinero se dispone para los gastos iniciales -como el pago inicial, la inspección y los costos de cierre.
Los expertos aconsejan solicitar un reporte de crédito para saber la situación en la que se encuentra antes de pedir un préstamo o iniciar un trámite.
La Fundación Nacional de Consejería de Crédito (NFCC, por sus siglas en inglés), sugiere tener en cuenta el tamaño, la zona y el estilo que reflejen las preferencias a la hora de comprar. También es importante determinar la distancia que se recorrerá día a día al trabajo, los servicios públicos y las zonas escolares.
Uno de los pasos más importantes en el proceso es elegir la hipoteca mas conveniente, con los términos de préstamo que más se ajusten a la situación financiera, así como comparar cuidadosamente las ofertas que tienen programas de asociaciones de ahorro y préstamo, compañías hipotecarias, cooperativas de crédito federales y bancos, da la posibilidad de obtener la mejor opción.
Se debe empezar por conocer los términos del banco donde están depositados los ahorros o recurrir a amigos, familiares, o compañeros de trabajo también puede ayudar.
Por su parte, la NFCC recomienda prepararse con tiempo antes de ir a la primera cita con un prestamista. Entre los documentos que es importante llevar consigo están los datos de la cuenta bancaria y el estado de cuenta más reciente, talonarios de cheque, formularios W-2 de los dos últimos años, información de deudas y recibos de pago de su actual renta o hipoteca.
Fuente : Terra USA/Agencias
